Une nouvelle classification des SCPI et des OPCI

Le 3 janvier 2025

Afin d’être plus explicite et d’assurer une meilleure comparabilité des supports d’investissement, les SCPI et OPCI se dotent d’une nouvelle classification comportant 8 catégories.

Afin de mieux rendre compte de l’émergence de nouvelles classes d’actifs dans les stratégies d’investissement des fonds non cotés, les sociétés de gestion, réunies au sein de l’ASPIM (association française des sociétés de placement immobilier), ont souhaité définir une segmentation économique des SCPI et OPCI grand public plus explicite et permettant une meilleure comparabilité entre les véhicules.

Ainsi, désormais, les SCPI et OPCI sont classées en 8 catégories :

- bureaux ;

- commerces ;

- résidentiel ;

- logistique et locaux d’activités ;

- hôtels, tourisme et loisirs ;

- santé et éducation ;

- alternatifs (toute autre typologie n’entrant dans aucune des catégories précédentes) ;

- diversifiées.

À noter : l’ASPIM précise que pour être qualifiée de « diversifiée », la stratégie immobilière du fonds devra respecter cumulativement les deux conditions suivantes :
- la stratégie immobilière de la société de gestion doit investir sur au moins 3 classes d’actifs ;
- aucune classe d’actifs composant le fonds d’investissement ne doit dépasser 50 % de la valeur totale du patrimoine immobilier de la SCPI ou de l’OPCI.

© Les Echos Publishing 2025 - Crédit photo : ©Zen Rial 2019

NEWSROOM

Sur le même sujet

Fiscalité Patrimoine Des précisions pour la déclaration d’occupation des locaux d’habitation En cas de vacance d’un logement ou de location d’un meublé de tourisme, des… Le 17 janvier 2025 Juridique Patrimoine Modification de la clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie Il y a quelques années, j’ai ouvert un contrat d’assurance-vie. Aujourd’hui, je souhaite procéder… Le 16 janvier 2025 Fiscalité Patrimoine Paiement fractionné ou différé des droits de succession : le taux d’intérêt 2025 est connu Les héritiers peuvent demander à l’administration fiscale d’acquitter les droits d’enregistrement et la taxe… Le 14 janvier 2025 Fiscalité Patrimoine Quels travaux de rénovation énergétique bénéficient du taux de TVA à 5,5 % ? Les travaux de rénovation énergétique, à savoir l’amélioration de l’isolation thermique, du chauffage, de… Le 13 janvier 2025 Patrimoine Les cryptomonnaies gagnent en popularité L’image des cryptomonnaies s’améliore en France, 15 % des Français ayant déjà investi dans ce… Le 10 janvier 2025 Patrimoine Les logements classés G au DPE ne peuvent plus être loués L’interdiction de la location des logements étiquetés G au diagnostic de performance énergétique (DPE)… Le 8 janvier 2025